부산광역시사상구감전동다세대주택부산광역시 사상구 감전동 290 스위트룸빌라 2층203호 (부산 사상구 백양대로547번길 45)
과거 경매 이력
경매 2024타경1584(2)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 14.7902㎡(4.474평)
- 건물면적
- 32.67㎡(9.883평)
- 개시결정
- 2024.04.11 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOO / 파OOOOOO
- 채권자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,590만원
- 매각가
- 540만 1,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 4,590만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.30 | 3,213만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.03 | 2,249만 1,000원51% | 유찰 |
| -2025.10.15 | 1,574만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.11.19 | 1,574만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.12.24 | 1,102만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.01.28 | 771만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.03.04 | 540만 1,000원88.2% | - |
| 매각 5,401,000원 (11.77%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.22 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.08 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 413일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 440일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,590만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 14.7902㎡(4.474평) | 918만원 |
| 건물(2) | 32.67㎡(9.883평) | 3,672만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 62만 681원 |
| 건물 | 평 | 371만 5,471원 |
- 감정원
- 예주
- 가격시점
- 2024.04.22
- 보존등기일
- 2003.04.02
- 공시가격
- 32,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 감전동 소재 "사상경찰서" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 공동주택, 아파트단지 등으로 형성 되어 있음.
- 차량접근 가능하며 버스정류장 및 도시지하철도"감전역"이 인근에 위치하는 등 제반교통 사정은 보통임.
- 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 북서측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스 공급에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2013.02.28.~ | 전입:2013-02-28 확정:2013-02-28 배당:2015-05-21 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.06.20 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2014.07.15 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2014.09.02 | 가압류 |
| 을(9) | 2015.05.21 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2017.04.26 | 압류 |
| 갑(11) | 2017.06.14 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.04.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2015.05.21. 등기) 있음(임대차보증금 4천만 원, 전입일 2013. 2. 28., 확정일자 2013. 2.28.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사상구 감전동 다세대주택
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인근 진행 정보
부산광역시 사상구 감전동
경매
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