부산광역시사상구감전동다세대주택부산광역시 사상구 감전동 106-12 중앙빌라 에이동 3층302호 (부산 사상구 사상로137번길 34)
경매 진행 중
경매 2025타경101699
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 26.3㎡(7.956평)
- 건물면적
- 46.62㎡(14.102평)
- 개시결정
- 2025.07.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박영태 / 박영태
- 채권자
- 김종식외 3명
- 감정가
- 7,200만원
- 최저가
- 5,040만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 5,040만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.04.02 | 262일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 302일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.3㎡(7.956평) | 2,900만원 |
| 건물(1) | 46.62㎡(14.103평) | 4,300만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 110만 2,662원 |
| 건물 | 평 | 304만 8,997원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2025.07.25
- 보존등기일
- 2000.05.12
- 공시가격
- 53,500,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사상구 감전동 소재 감전초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 공동주택, 공장등으로 형성되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 전반적으로 인접지와 등고평탄한 자루형에 유사한 다각형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어 있는것으로 탐문조사됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.16
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,294만 7,418원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2005.05.13 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.06.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.07.14 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
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중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 38%
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