부산광역시북구화명동아파트부산광역시 북구 화명동 512 그린숲속아파트 108동 16층1602호 (부산 북구 산성로 88)
HUG 보증사고
경매 2025타경101479
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 33.53㎡(10.143평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손희아 / 손희아
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 최저가
- 1억 2,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.04.07 | 1억 2,900만원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 88일 |
| 경매공고일 | 2026.03.08 | 290일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.53㎡(10.143평) | 6,450만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 6,450만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 3,650원 |
| 건물 | 평 | 356만 4,324원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2025.06.04
- 공시가격
- 79,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 '대천리중학교' 남측 인근에 소재하는 그린숲속아파트 108동 16층 1602호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 북하향의 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 옥내소화전 설비, 화재 경보 및 탐지 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.05.22
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이준하 | 주거용 1602호 전부 2022.08.03.~ | 전입:2022-08-03 확정:2022-08-03 배당:2024-08-09 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2009.10.22 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2024.08.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.05.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 9번 임차권등기(2024.08.09. 제29313호) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 및 확정일자 2022.08.03.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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