부산광역시북구화명동아파트부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 26층2604호 (부산 북구 산성로 28)
경매 진행 중
경매 2025타경1635(3)
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 42.8654㎡(12.967평)
- 건물면적
- 84.9205㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김윤성 / (주)퍼스트무버 외1
- 채권자
- 부산은행
- 감정가
- 6억 2,300만원
- 최저가
- 4억 3,610만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 6억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 4억 3,610만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.04 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.01 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.04.02 | 325일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 365일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 42.8654㎡(12.967평) | 1억 8,690만원 |
| 건물(4) | 84.9205㎡(25.688평) | 4억 3,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 436만 160원 |
| 건물 | 평 | 1,697만 6,799원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2025.06.04
- 보존등기일
- 2021.11.25
- 공시가격
- 375,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 "화신중학교"북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(화명역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 주변 가로망 상태 무난함.
- 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.24
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.08.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 34억 7,403만 4,211원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.12.24 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.12.24 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.12 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.10.07 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.07 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.03.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.05.12 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.09.16 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2026.03.30 | 압류 |
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