부산광역시북구화명동아파트부산광역시 북구 화명동 2341 화명푸르지오헤리센트 106동 5층503호 (부산 북구 산성로 28)
과거 경매 이력
경매 2025타경101114
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 42.8818㎡(12.972평)
- 건물면적
- 84.9532㎡(25.698평)
- 개시결정
- 2025.03.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 허유진 / 허유진
- 채권자
- 북부산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 9,200만원
- 매각가
- 5억 4,799만원7.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.18 | 5억 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.23 | 4억 1,440만원30% | - |
| 매각 547,990,000원 (92.57%) / 입찰 14명 / 경남 김해시 김현수 | ||
| ( 2위금액 546,789,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-27 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.12 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.11.18 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.8818㎡(12.972평) | 1억 1,840만원 |
| 건물(1) | 84.9532㎡(25.698평) | 4억 7,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 276만 1,078원 |
| 건물 | 평 | 1,842만 9,450원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.03.12
- 보존등기일
- 2021.11.25
- 공시가격
- 381,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 '화신중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 부속상가, 학교, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 무난한 편임.
- 본건까지 차량접근 용이하고 인근으로 시내버스정류장 및 지하철 2호선 '화명역'이 소재하며 일반적인 대중교통사정은 편리함.
- 부정형의 토지로서 아파트 및 부속상가부지로 이용중임.
- 단지내 가로망상태 양호함.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.06
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.01.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.01.06 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.03.04 | 임의경매 |
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