부산광역시북구화명동아파트부산광역시 북구 화명동 2322 수정강변타운 108동 1층101호 (부산 북구 학사로17번길 19)
경매 2025타경101837
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 42.05㎡(12.72평)
- 건물면적
- 84.34㎡(25.513평)
- 개시결정
- 2025.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 하종수 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 6,600만원
- 최저가
- 2억 5,620만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.24 | 3억 6,600만원 | 유찰 |
| -2026.03.31 | 2억 5,620만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.29 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.06 | 165일 |
| 최초진행일 | 2026.02.24 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.05㎡(12.72평) | 1억 4,640만원 |
| 건물(1) | 84.34㎡(25.513평) | 2억 1,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 348만 1,570원 |
| 건물 | 평 | 860만 7,377원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2025.08.29
- 보존등기일
- 2001.09.07
- 공시가격
- 232,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 화정초등학교 북서측 인근에 위치하는 수정강변타운 108동 1층 101호로서 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산지하철 2호선 "수정역"이 소재 하고 있는바 제반 교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 현관자동문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.17
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이주석 | 주거용 전부 2023.08.09.~2025.08.08. | 전입:2023-08-09 확정:2023-07-19 배당:2025-09-18 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.11.30 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.08.25 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.11.13 | 가압류 |
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