부산광역시북구화명동아파트

부산광역시 북구 화명동 2306 대림쌍용강변타운 704동 14층1401호 (부산 북구 화명신도시로 11)

과거 경매 이력

경매 2025타경101768

부산서부지원 1계 (051-812-1261)
대지권
39.35㎡(11.903평)
건물면적
84.97㎡(25.703평)
개시결정
2025.08.14 (임의경매)
소유자 / 채무자
임지혜 / 엄태민
채권자
에프더블유2503유동화전문유한회사
청구금액
5억 1,079만 4,051원
감정가
5억 600만원
매각가
4억 9,280만원2.6%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2026.01.285억 600만원유찰
2차2026.03.043억 5,420만원30%-
매각 492,800,000원 (97.39%) / 입찰 14명 / 충북 청주시 고선일
( 2위금액 490,310,000원 )
매각결정기일 : 2026-03-11
매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-04-17
납부 : 2026-03-31
배당기일 : 2026-05-20
배당종결 : 2026-05-20
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.08.14기준일
감정기일2025.08.2713일
배당요구종기일2025.11.1088일
경매공고일2026.01.08147일
최초진행일2026.01.28167일

토지/건물 현황

감정가
5억 600만원
구분면적감정가
토지(1)39.35㎡(11.903평)2억 240만원
건물(1)84.97㎡(25.703평)3억 360만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡514만 3,583원
건물평1,181만 1,851원
감정원
보은
가격시점
2025.08.27
보존등기일
2004.09.20
공시가격
312,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 평가대상 물건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '용수초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 '수정역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
  • 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
  • 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.08.13
배당요구종기일
2025.11.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
5억 1,079만 4,051원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2015.11.20소유권이전
을(19)2021.08.13근저당권설정
갑(4)2025.08.14임의경매

동일지번 매각 물건

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부산광역시 북구 화명동 아파트

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화명동 전세 리스크 지수

중간
54.4점
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
56건
HUG 보증사고
11건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
9건
미반환 평균 보증금
1억 5,611만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

화명동 주변 지역북구 기준

데이터 출처