부산광역시북구화명동아파트부산광역시 북구 화명동 2306 대림쌍용강변타운 712동 15층1503호 (부산 북구 화명신도시로 11)
과거 경매 이력
경매 2025타경731
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 60.7㎡(18.362평)
- 건물면적
- 131.07㎡(39.648평)
- 개시결정
- 2025.04.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 망 정의목의 파산관재인 박기원 / 파산자 망 정의목의 파산관재인 박기원
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억원
- 매각가
- 6억 4,377만 7,000원8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 7억원 | 유찰 |
| 2차2025.12.02 | 4억 9,000만원30% | - |
| 매각 643,777,000원 (91.97%) / 입찰 9명 / 서울 동작구 조영규 | ||
| ( 2위금액 588,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-15 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-02-10 | ||
| 배당종결 : 2026-02-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.02 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.14 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 163일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 190일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.7㎡(18.362평) | 1억 7,500만원 |
| 건물(1) | 131.07㎡(39.649평) | 5억 2,500만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 288만 3,031원 |
| 건물 | 평 | 1,324만 1,191원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2025.05.02
- 보존등기일
- 2004.09.20
- 공시가격
- 416,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 용수초등학교 남서측 인근에 소재하는 대림쌍용강변타운 712동 15층 1503호로서, 부근은 대단위 아파트 단지, 단지 내 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 화명신도시 지역임.
- 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수정역)이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호한 편임
- 사다리형의 평지로서, 아파트 단지의 부지임
- 단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.20
- 배당요구종기일
- 2025.07.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.04.20 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2021.06.11 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.07.08 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.03 | 파산선고 |
| 갑(5) | 2025.04.21 | 임의경매 |
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