부산광역시북구화명동아파트부산광역시 북구 화명동 2306 대림쌍용강변타운 707동 6층 602호 (부산광역시 북구 화명신도시로 39)
경매 2018타경9211
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 39.35㎡(11.903평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2018.11.29 (부동산강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 안지윤 / 안지윤
- 채권자
- 김윤정 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,400만원
- 최저가
- 3억 1,520만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.09.10 | 3억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2019.10.15 | 3억 1,520만원20% | - |
| 매각 359,590,000원 (91.27%) / 입찰 9명 / 부산진구 유수경 | ||
| ( 2위금액 350,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-11-29 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.11.30 | 1일 |
| 배당요구종기일 | 2019.02.14 | 77일 |
| 최초진행일 | 2019.09.10 | 285일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 39.35㎡(11.903평) | 8,274만원 |
| 건물 | 84.97㎡(25.703평) | 3억 1,126만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 210만 2,668원 |
| 건물 | 평 | 1,210만 9,870원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2018.11.30
- 보존등기일
- 2004.09.20
- 공시가격
- 312,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 용수초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 수정역 등이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
- 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.08.30
- 배당요구종기일
- 2019.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김윤정 | 주거용 전부 | 전입:2016-07-11 확정:2016-07-04 배당:2018-07-16 | 보:285,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2010.06.04 | 소유권이전(매매) |
| 을(28) | 2017.08.30 | 근저당 |
| 을(30) | 2018.07.16 | 주택임차권(건물의 전부) |
| 갑(8) | 2018.11.29 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2019.01.29 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위30번 주택임차권등기(2018.07.16.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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