부산광역시북구화명동단독·다가구부산광역시 북구 화명동 2299-8 (부산 북구 용당로9번길 18)
경매 2025타경101545
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 194.33㎡(58.785평)
- 개시결정
- 2025.06.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조태훈 / 조태훈
- 채권자
- 에이치에프비오일유동화전문유한회사
- 청구금액
- 6억 4,413만 8,973원
- 감정가
- 9억 3,459만 3,500원
- 최저가
- 6억 5,421만 5,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 9억 3,459만 3,000원0% | 유찰 |
| -2026.05.12 | 6억 5,421만 5,000원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.01 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.08 | 272일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 302일 |
| 매각일 | 2026.05.12 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 3,459만 3,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8억 289만원 |
| 건물(2) | 7.8㎡(2.359평) | 339만 3,000원 |
| 건물(2) | 70.88㎡(21.441평) | 4,111만 400원 |
| 건물(2) | 62.98㎡(19.051평) | 4,748만 6,920원 |
| 건물(2) | 52.67㎡(15.933평) | 3,971만 3,180원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 224만 465원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2025.06.16
- 보존등기일
- 2004.05.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 '학사초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 형성되어 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.16
- 소액기준일
- 2026.05.12
- 배당요구종기일
- 2025.09.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최성욱 | 점포 2층 2024.05.31.-2026.05.30. | 사업:2024-05-22 확정:미상 배당:없음 | 보:30,000,000원 월:1,000,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최한솔 | 주거용 4층전부 2024.04.28.~ | 전입:2024-04-29 확정:2024-04-30 배당:2025-08-11 | 보:20,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 4,413만 8,973원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.04.17 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2017.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2017.09.05 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2018.11.08 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2020.01.15 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2020.07.14 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2023.04.05 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.06.09 | 임의경매 |
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