부산광역시북구화명동아파트부산광역시 북구 화명동 2290 코오롱하늘채1차아파트 107동 10층1006호 (부산 북구 화명신도시로 70)
경매 2025타경101371
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 39.098㎡(11.827평)
- 건물면적
- 84.975㎡(25.705평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강숙자 / 황재성
- 채권자
- 김미향
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,900만원
- 최저가
- 3억 730만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.28 | 4억 3,900만원 | 유찰 |
| -2025.12.02 | 3억 730만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.21 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.10.01 | 156일 |
| 최초진행일 | 2025.10.28 | 183일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.098㎡(11.827평) | 1억 7,560만원 |
| 건물(1) | 84.975㎡(25.705평) | 2억 6,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 449만 1,278원 |
| 건물 | 평 | 1,024만 7,034원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2025.05.06
- 보존등기일
- 2002.05.22
- 공시가격
- 262,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 북부경찰서 북동측 인근에 소재하는 코오롱하늘채1차아파트 107동 10층 1006호로서 주위는 아파트단지, 관공서, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 정방형 토지로서 건부지로 이용중임
- 단지내 가로망이 정비되어 있음
- 급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.07.13
- 배당요구종기일
- 2025.07.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황재성 | 주거용 | 전입:2017-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.06.25 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2009.07.13 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2012.03.20 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2013.05.07 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2016.09.12 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2025.04.28 | 임의경매 |
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