부산광역시북구화명동아파트부산광역시 북구 화명동 196 경남아너스빌 106동 14층1405호 (부산 북구 양달로 20)
과거 경매 이력
경매 2025타경3433
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 38.571㎡(11.668평)
- 건물면적
- 84.91㎡(25.685평)
- 개시결정
- 2025.10.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이주원 / 이주원
- 채권자
- 우리은행
- 청구금액
- 1억 9,287만 5,810원
- 감정가
- 3억 6,500만원
- 매각가
- 3억 2,945만 8,110원9.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 3억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.19 | 2억 5,550만원30% | - |
| 매각 329,458,110원 (90.26%) / 입찰 6명 / 경남 창원시 박인선 | ||
| ( 2위금액 306,290,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.10.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.21 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2026.01.02 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 168일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 38.571㎡(11.668평) | 1억 8,250만원 |
| 건물(1) | 84.91㎡(25.685평) | 1억 8,250만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 473만 1,534원 |
| 건물 | 평 | 710만 5,314원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.10.21
- 공시가격
- 213,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 화명동 소재 화명초등학교 남서측 인근에 위치하는 경남 아너스빌 106동 14층 1405호로서, 주위는 유사규모의 공동주택 및 근린생활시설, 대천천, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 화명역 및 율리역이 직선거리 약 600미터 지점에 위치하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임.
- 본건 부지 북측 및 남측으로 중로에, 서측으로 소로에 접하며, 단지 내 가로망 정비 되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.01.28
- 배당요구종기일
- 2026.01.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,287만 5,810원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(17) | 2021.01.28 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2021.01.28 | 근저당권설정 |
| 을(22) | 2022.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(19) | 2025.10.01 | 임의경매 |
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