부산광역시북구만덕동아파트부산광역시 북구 만덕동 962 이편한세상금정산 211동 18층1802호 (부산 북구 상학로 36)
매각공고전
경매 2025타경101826
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 27.1403㎡(8.21평)
- 건물면적
- 59.9611㎡(18.138평)
- 개시결정
- 2025.08.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장재훈 / 장재훈
- 채권자
- 상상인저축은행
- 청구금액
- 1억 9,205만 1,651원
- 감정가
- 3억 6,800만원
- 최저가
- 3억 6,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 3억 6,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.04 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.17 | 82일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 293일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 293일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.1403㎡(8.21평) | 7,360만원 |
| 건물(1) | 59.9611㎡(18.138평) | 2억 9,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 271만 1,834원 |
| 건물 | 평 | 1,623만 1,117원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2025.09.04
- 보존등기일
- 2021.06.03
- 공시가격
- 217,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 '상학초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '이편한세상금정산, 211동 18층 1802호로서 주위는 아파트단지, 일반주택, 학교, 근린생활시설, 자연녹지 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 3호선 '만덕역' 이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.
- 남하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지 등으로 이용중임.
- 사면으로 중로와 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동현관기설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.10
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,205만 1,651원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.08.10 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.08.10 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.01.07 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.08.27 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.12.08 | 압류 |
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