부산광역시북구만덕동아파트

부산광역시 북구 만덕동 953 신만덕쌍용예가 103동 2층204호 (부산 북구 만덕3로 49)

과거 경매 이력

경매 2025타경1123

부산서부지원 3계 (051-812-1263)
대지권
31.33㎡(9.477평)
건물면적
84.9876㎡(25.709평)
개시결정
2025.03.31 (임의경매)
소유자 / 채무자
최OOOOO / 회OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자
부산은행
청구금액
1억 8,700만원
감정가
3억 700만원
매각가
2억 5,789만원16%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당종결)
구분최저가결과
1차2026.02.033억 700만원유찰
2차2026.03.102억 1,490만원30%-
매각 257,890,000원 (84%) / 입찰 10명 / 00 000 000
( 2위금액 251,487,000원 )
매각결정기일 : 2026-03-17
매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-04-16
납부 : 2026-04-03
배당기일 : 2026-05-26
배당종결 : 2026-05-26
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.31기준일
감정기일2025.04.1111일
배당요구종기일2025.06.2384일
경매공고일2025.12.29273일
최초진행일2026.02.03309일

토지/건물 현황

감정가
3억 700만원
구분면적감정가
토지(1)31.33㎡(9.477평)1억 2,280만원
건물(1)84.9876㎡(25.709평)1억 8,420만원
가격비
대지권 40% | 건물 60%
구분기준감정가
대지권㎡391만 9,566원
건물평716만 4,806원
감정원
삼보
가격시점
2025.04.11
보존등기일
2005.07.29
공시가격
190,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 서측 인근에 소재하는 신만덕쌍용예가 103동 2층 204호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 빌라, 주택 등으로 형성된 지역임.
  • 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
  • 경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
  • 단지내 가로망이 정비되어 있음.
  • 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2018.11.16
배당요구종기일
2025.06.23

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
1억 8,700만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(6)2014.12.30소유권이전
을(14)2018.11.16근저당권설정
을(15)2018.11.16근저당권설정
갑(7)2025.03.31임의경매

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

부산광역시 북구 만덕동 아파트

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인근 진행 정보

부산광역시 북구 만덕동

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만덕동 전세 리스크 지수

중간
58.3
아파트 평균 낙찰가율
83%
경매 진행 중
52건
HUG 보증사고
10건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
9건
미반환 평균 보증금
1억 5,182만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

만덕동 주변 지역북구 기준

데이터 출처