부산광역시북구만덕동상가주택부산광역시 북구 만덕동 908-2
과거 경매 이력
경매 2018타경106518
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 216.28㎡(65.424평)
- 개시결정
- 2019.01.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 안OO / 안OO
- 채권자
- 한OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,659만 1,750원
- 매각가
- 1억 8,999만 9,900원40%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.02.05 | 3억 1,659만 1,750원 | 유찰 |
| -2020.03.11 | 2억 5,327만 3,000원20% | 변경 |
| 2차2020.04.16 | 2억 5,327만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2020.05.20 | 2억 261만 8,000원36% | 유찰 |
| 4차2020.06.24 | 1억 6,209만 4,000원48.8% | - |
| 매각 330,000,000원 (104.24%) / 4명 / 미납 | ||
| -2020.09.02 | 1억 6,209만 4,000원48.8% | 변경 |
| 5차2020.10.07 | 1억 6,209만 4,000원48.8% | - |
| 매각 250,000,000원 (78.97%) / 2명 / 미납 | ||
| 6차2021.01.20 | 1억 6,209만 4,000원48.8% | - |
| 매각 189,999,900원 (60.01%) / 입찰 4명 / 000000 000 | ||
| ( 2위금액 188,380,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-01-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-03-05 | ||
| 납부 : 2021-02-16 | ||
| 배당기일 : 2021-04-07 | ||
| 배당종결 : 2021-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.28 | 84일 |
| 최초진행일 | 2020.02.05 | 398일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,659만 1,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,413만 5,000원 |
| 건물 | 54.07㎡(16.356평) | 2,162만 8,000원 |
| 건물 | 54.07㎡(16.356평) | 2,162만 8,000원 |
| 건물 | 54.07㎡(16.356평) | 2,162만 8,000원 |
| 건물 | 54.07㎡(16.356평) | 1,757만 2,750원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 126만 344원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2019.01.18
- 보존등기일
- 1995.05.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 만덕3동주민센터 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설으로 형성된 주택및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철3호선 남산정역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 북하향 완경사지대내 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 20미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.30
- 배당요구종기일
- 2019.03.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 2층 전부 | 전입:2001-11-30 확정:2010-05-24 배당:2019-03-05 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 선OO | 주거용 토지 및 건물 1층 전부 | 전입:2015-12-08 확정:미상 배당:2019-02-25 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이OO | 점포 지하층 전부 | 사업:2002-12-06 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:200,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.05.30 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2014.05.30 | 안OO지분전부근저당 |
| 을(4) | 2014.09.30 | 안OO지분전부근저당 |
| 을(6) | 2015.12.08 | 전세권(1층 전부) |
| 갑(21) | 2019.01.04 | 안OO지분임의경매 |
| 갑(22) | 2019.02.07 | 안OO지분가압류 |
| 갑(23) | 2019.03.19 | 안OO지분압류 |
주의사항
- ☞특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음).
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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인근 경/공매 진행 정보
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데이터 출처