부산광역시북구만덕동다가구주택부산광역시 북구 만덕동 762
경매 2013타경19518
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 469.14㎡(141.914평)
- 개시결정
- 2013.07.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOO / 박OOOOOO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 1,592만 1,180원
- 최저가
- 5억 7,273만 7,000원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.05.08 | 7억 1,592만 1,180원 | 유찰 |
| -2014.06.12 | 5억 7,273만 7,000원20% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.12 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.13 | 72일 |
| 최초진행일 | 2014.05.08 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 1,592만 1,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,288만원 |
| 건물 | 124.67㎡(37.713평) | 1억 2,304만 9,290원 |
| 건물 | 91㎡(27.528평) | 8,981만 7,000원 |
| 건물 | 124.67㎡(37.713평) | 1억 2,304만 9,290원 |
| 건물 | 91㎡(27.528평) | 8,981만 7,000원 |
| 제시외 | 37.8㎡(11.434평) | 3,730만 8,600원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 326만 2,783원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2013.07.12
- 공시가격
- 600,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- *도시철도 3호선 남산정역 남측 인근에 위치하며 부근은 일반주택 및 소규모 공동주택,아파트단지,근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대로서 주위환경 보통임
- *차량접근 가능하며 인근에 도시철도3호선(남산정역) 및 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정 양호함
- *북하향 완경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임
- *북서측으로 약6미터 내외 폭의 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.13
- 배당요구종기일
- 2013.09.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OOO | 주거용 302호 | 전입:2012-02-14 확정:2012-02-14 배당:2013-07-10 | 보:5,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 강OO | 주거용 305호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-07-11 | 보:5,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 1층 일부(104호) | 전입:2013-01-03 확정:2010-12-15 배당:2013-07-03 | 보:35,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 신청채권자 |
| 김OO | 주거용 403호 | 전입:2009-10-26 확정:2009-10-28 배당:2013-07-10 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 확:2009-10-26 |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2012-04-04 확정:2012-04-04 배당:2013-07-11 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 304호 | 전입:2010-11-11 확정:2010-11-11 배당:2013-07-10 | 보:36,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 박OO | 주거용 제306호 | 전입:2009-11-17 확정:2012-09-11 배당:2012-09-25 | 보:17,000,000원 월:230,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 204호 | 전입:2009-12-11 확정:2009-12-15 배당:2013-07-25 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 서OO | 주거용 | 전입:2012-01-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 설OO | 주거용 201호 | 전입:2012-03-21 확정:2013-03-13 배당:2013-07-11 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 양OO | 주거용 202호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 404호 | 전입:2012-10-19 확정:2012-10-19 배당:2013-07-10 | 보:20,000,000원 월:120,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 205호 | 전입:2012-09-17 확정:2012-12-17 배당:2013-07-10 | 보:12,000,000원 월:470,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 102호 | 전입:2010-07-01 확정:2010-07-01 배당:2013-07-10 | 보:5,000,000원 월:330,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 현OO | 주거용 101호 | 전입:2012-11-05 확정:2012-11-05 배당:2013-07-11 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | |
| 황OO | 주거및영업용 303호 | 전입:2009-12-04 확정:2013-07-12 배당:2013-07-11 | 보:10,000,000원 월:220,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2012-01-31 |
| 황OO | 주거용 206호 | 전입:2012-04-10 확정:2012-04-10 배당:2013-09-06 | 보:32,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 | 전입:2012-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.10.13 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2011.10.13 | 근저당 |
| 을(5) | 2012.09.25 | 주택임차권(제306호) |
| 을(6) | 2013.06.19 | 주택임차권(206호) |
| 갑(4) | 2013.07.03 | 강제경매 |
| 을(7) | 2013.11.13 | 주택임차권(204호) |
| 갑(6) | 2014.01.14 | 박OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번, 7번 주택임차권등기 있음(박나연-임대차보증금 1,700만원, 전입일 2009.11.17. 확정일자 2012.09.11., 박시은-임대차보증금 2,000만원, 전입일 2009.12.11. 확정일자 2009.12.15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 만덕동 다가구주택
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 북구 만덕동
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데이터 출처