부산광역시북구만덕동아파트부산광역시 북구 만덕동 670 대진아파트 9동 2층928호 (부산 북구 만덕1로 92)
경매 진행 중
경매 2025타경101428
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 43.64㎡(13.201평)
- 건물면적
- 48.86㎡(14.78평)
- 개시결정
- 2025.05.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김문수 / 김문수
- 채권자
- 북부산새마을금고
- 감정가
- 2억원
- 최저가
- 9,800만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.16 | 2억원 | 유찰 |
| 2차2026.05.21 | 1억 4,000만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.25 | 9,800만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.29 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.07 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.03.12 | 304일 |
| 최초진행일 | 2026.04.16 | 339일 |
| 매각일 | 2026.06.253차 | 409일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.64㎡(13.201평) | 1억 4,000만원 |
| 건물(1) | 48.86㎡(14.78평) | 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 320만 8,066원 |
| 건물 | 평 | 405만 9,540원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.05.29
- 공시가격
- 82,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 "만덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.17
- 소액기준일
- 2026.06.25
- 배당요구종기일
- 2025.08.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,346만 3,740원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.07.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2020.07.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.05.25 | 가압류 |
| 을(5) | 2023.02.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.03.20 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.09.13 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.03.19 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.11.15 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.12.12 | 압류 |
| 갑(16) | 2025.03.17 | 압류 |
| 갑(18) | 2025.05.12 | 임의경매 |
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