부산광역시북구만덕동단독·다가구부산광역시 북구 만덕동 383-2 (부산 북구 중리로20번길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경110556
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 22.07㎡(6.676평)
- 개시결정
- 2024.10.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 희망1자산대부관리유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,579만 4,300원
- 매각가
- 3,058만원14.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 3,579만 4,300원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 2,505만 6,000원30% | - |
| 매각 30,580,000원 (85.43%) / 입찰 3명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 29,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-03 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.26 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.10 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.22 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 334일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,579만 4,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3,369만 2,100원 |
| 건물(2) | 9.84㎡(2.977평) | 98만 4,000원 |
| 건물(2) | 2.31㎡(0.699평) | 23만 1,000원 |
| 건물(2) | 8.47㎡(2.562평) | 84만 7,000원 |
| 제시외(2) | 0.67㎡(0.203평) | 2만 6,800원 |
| 제시외(2) | 0.28㎡(0.085평) | 8,400원 |
| 제시외(2) | 0.5㎡(0.151평) | 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 6%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 31만 4,842원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2024.10.26
- 공시가격
- 96,900,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 지하철 만덕역 남동측 인근에 위치하는 토지이며 주변은 기존주택지대로서 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 도로변으로는 각종 상가로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 만덕역이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 무난함.
- 사다리형의 토지이고, 주변 일대는 완경사지이며 주택의 부지임.
- 북서측으로 3m내외 폭의 도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.10.18
- 배당요구종기일
- 2025.01.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.08.20 | 1번한복술지분전부이전 |
| 갑(5) | 2024.10.18 | 4번양철규지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2024.11.13 | 4번양철규지분가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수신고는 1회로 제한함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 만덕동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 북구 만덕동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
만덕동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 52건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,182만원
데이터 출처