부산광역시북구만덕동다세대주택부산광역시 북구 만덕동 382-5 원일주택 2층201호 (부산 북구 중리로20번길 5)
과거 경매 이력
경매 2025타경1260
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 37.41㎡(11.316평)
- 건물면적
- 73.8㎡(22.324평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 신만덕새마을금고
- 청구금액
- 2,478만 1,300원
- 감정가
- 1억 2,500만원
- 매각가
- 7,199만원42.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 1억 2,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 8,750만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.12 | 6,125만원51% | - |
| 매각 71,990,000원 (57.59%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 66,677,700원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.22 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.26 | 287일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.41㎡(11.317평) | 7,500만원 |
| 건물(1) | 73.8㎡(22.324평) | 5,000만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 200만 4,812원 |
| 건물 | 평 | 223만 9,742원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2025.04.22
- 공시가격
- 63,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 삼성아파트 북동측 인근에 위치한 원일주택(현지호칭: 원일빌라) 2층 201호이며, 주위는 본건과 유사한 소규모 공동주택, 단독주택, 교회 및 점포 로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로 남서하향 완경사지에 택지 조성되어 다세대주택 부지로 이용중임.
- 북서측으로 도로에 접하나, 현황 남측에 있는 3~4미터의 포장도로로 출입함.
- 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.13
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김광호 | 주거용 | 전입:2024-10-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,478만 1,300원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1995.08.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2015.10.13 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.08.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.07.07 | 소유권일부(5분의1)가처분 |
| 갑(4) | 2025.04.14 | 임의경매 |
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