부산광역시북구만덕동연립주택부산광역시 북구 만덕동 376-9 2층204호 (부산 북구 만덕2로17번길 30)
경매 진행 중
경매 2025타경101626
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 11.8111㎡(3.573평)
- 건물면적
- 16.2133㎡(4.905평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 감정가
- 2,710만원
- 최저가
- 1,897만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 2,710만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 1,897만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.02 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.19 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.02 | 280일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 320일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,710만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.8111㎡(3.573평) | 1,897만원 |
| 건물(1) | 16.2133㎡(4.905평) | 813만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 160만 6,116원 |
| 건물 | 평 | 165만 7,492원 |
- 감정원
- 드림
- 가격시점
- 2025.07.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산도시철도 3호선 '만덕역' 남동측 인근에 위치하는 현칭'세광빌라' 2층 204호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 '만덕역'이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
- 북측으로 약 10M 폭의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.06.26
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.09.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,691만 4,255원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2025.06.02 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2025.06.26 | 2번이OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 만덕동 연립주택
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부산광역시 북구 만덕동
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원
만덕동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 52건
- HUG 보증사고
- 10건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 5,182만원
데이터 출처