부산광역시북구만덕동단독·다가구부산광역시 북구 만덕동 256-26 (부산 북구 덕천로275번길 17)
과거 경매 이력
경매 2023타경3026
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 271.31㎡(82.071평)
- 개시결정
- 2023.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOO / 정OO
- 채권자
- 하OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 6,504만 6,760원
- 매각가
- 3억 9,699만원29.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.13 | 5억 6,504만 6,760원 | 유찰 |
| 2차2024.09.20 | 4억 5,203만 7,000원20% | 유찰 |
| -2024.10.22 | 3억 6,163만원36% | 변경 |
| 3차2025.03.11 | 3억 1,642만 6,000원44% | - |
| 매각 410,000,000원 (72.56%) / 입찰 7명 / 0000 0000000000000 | ||
| ( 2위금액 396,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-18 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 차순위매각허가 : 2025-04-29 | ||
| 배당종결 : 2025-07-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.02.12 | 574일 |
| 최초진행일 | 2024.08.13 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 6,504만 6,760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 4,056만원 |
| 건물(2) | 16.88㎡(5.106평) | 2,018만 8,480원 |
| 건물(2) | 64.97㎡(19.653평) | 7,770만 4,120원 |
| 건물(2) | 64.97㎡(19.653평) | 7,770만 4,120원 |
| 건물(2) | 64.97㎡(19.653평) | 7,770만 4,120원 |
| 건물(2) | 59.52㎡(18.005평) | 7,118만 5,920원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 395만 3,780원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2023.08.03
- 보존등기일
- 2019.02.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 백산초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 남하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.08
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 2020.08.22.부터 2023.08.21.까지 | 전입:2020-08-28 확정:2020-08-28 배당:2023-11-01 | 보:35,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 2020.08.22.부터 2023.08.21.까지 | 전입:2020-08-28 확정:2020-08-28 배당:2023-11-01 | 보:35,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 203호 2022.02.07.~2024.02.06. | 전입:2022-02-08 확정:2022-02-08 배당:2023-08-11 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 303호 2021.05.15.~2023.11.14. | 전입:2021-05-18 확정:2021-04-12 배당:2023-09-04 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 4층 왼쪽2번째집, 402호 21㎡ 2022.02.03.부터 2024.02.02.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-08-22 | 보:30,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 송OO | 주거용 202호 2020.07.25.~2024.07.24. | 전입:2020-08-03 확정:2020-08-03 배당:2023-09-12 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 402호 | 전입:2021-12-06 확정:2021-12-08 배당:없음 | 보:13,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 [보:금13,000,000원(보증금금37,000,000원 중 반환받지 못한 금액)] |
| 원OO | 주거용 502호 2022.06.30~2023.06.30. | 전입:2023-08-04 확정:2023-08-04 배당:2023-08-28 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 403호 2019.03.11.~2021.03.10. | 전입:2019-02-28 확정:2019-03-11 배당:2023-08-22 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 301호 2020.09.15~2024.09.14. | 전입:2020-09-15 확정:2020-09-15 배당:2023-08-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 401호 2023.01.05~2025.01.05 | 전입:2023-01-18 확정:2022-12-13 배당:2023-08-10 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 201호 2022.09.28.~2024.09.27. | 전입:2022-09-28 확정:2022-09-05 배당:2023-08-30 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 하O | 주거용 | 전입:2021-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.02.25 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.03.08 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.01.28 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2023.07.19 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2023.08.24 | 1번이OO지분가압류 |
| 을(4) | 2023.11.06 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.12.19 | 1번이OO지분압류 |
| 갑(5) | 2023.12.19 | 1번정OO지분압류 |
| 을(5) | 2024.01.03 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.08.07 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.09.13 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.24 | 1번정OO지분압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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