부산광역시북구만덕동아파트부산광역시 북구 만덕동 216-7 그린코아 301동 6층605호 (부산 북구 덕천로234번길 41)
경매 진행 중
경매 2025타경101264
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 59.9853㎡(18.145평)
- 건물면적
- 119.69㎡(36.206평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농OOOO
- 감정가
- 2억 3,200만원
- 최저가
- 1억 6,240만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.04 | 2억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 1억 6,240만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.17 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.30 | 89일 |
| 경매공고일 | 2026.01.22 | 295일 |
| 최초진행일 | 2026.03.04 | 336일 |
| 매각일 | 2026.04.082차 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 59.9853㎡(18.146평) | 1억 3,920만원 |
| 건물(1) | 119.69㎡(36.206평) | 9,280만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 232만 569원 |
| 건물 | 평 | 256만 3,111원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.04.17
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 북구 만덕동 소재 백양초등학교 서측 인근에 위치하는 그린코아 301동 6층 605호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 북하향의 경사지대 내 조성된 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지 등으로 이용중임.
- 본건 북서측으로 아파트 진입로가 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있음.
- 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.10.25
- 소액기준일
- 2026.04.08
- 배당요구종기일
- 2025.06.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2007-02-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.10.17 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.10.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2016.12.29 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.21 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.08.05 | 가압류 |
| 을(7) | 2024.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.09.27 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.02 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
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- 1억 5,182만원
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