부산광역시북구덕천동상가주택부산광역시 북구 덕천동 356-21
과거 경매 이력
경매 2015타경21690
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 524.23㎡(158.579평)
- 개시결정
- 2015.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOOO / 최OOOOOO
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 740만 9,580원
- 매각가
- 8억 8,141만 9,000원45.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2016.05.13 | 6억 740만 9,580원 | - |
| 매각 881,419,000원 (145.11%) / 입찰 26명 / 000 00 000 | ||
| ( 2위금액 879,500,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2016-06-13 | ||
| 납부 : 2016-06-13 | ||
| 배당기일 : 2016-07-15 | ||
| 배당종결 : 2016-07-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.10.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2016.02.01 | 131일 |
| 최초진행일 | 2016.05.13 | 233일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 740만 9,580원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 8,440만원 |
| 건물 | 114.4㎡(34.606평) | 5,102만 2,400원 |
| 건물 | 114.4㎡(34.606평) | 5,102만 2,400원 |
| 건물 | 109.6㎡(33.154평) | 4,888만 1,600원 |
| 건물 | 109.6㎡(33.154평) | 4,888만 1,600원 |
| 건물 | 46.73㎡(14.136평) | 2,084만 1,580원 |
| 제시외 | 29.5㎡(8.924평) | 236만원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 140만 6,291원 |
- 감정원
- 혜인
- 가격시점
- 2015.10.06
- 보존등기일
- 1996.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "숙등역" 북서측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 종합병원, 다세대주택, 주차장 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약4미터 내외의 막다른 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.12.20
- 배당요구종기일
- 2016.02.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 3층 일부 MARY KAY | 사업:미상 확정:미상 배당:2015-10-06 | 보:5,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 점유자, 점유:2014.04.30 |
| 최OO | 주거용 4층 일부 | 전입:2013-12-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 사망한 소유자의 처, 점유자 |
| 한OO | 점포 1층 전부 한스커피 | 사업:2013-11-26 확정:2015-06-29 배당:2015-10-06 | 보:50,000,000원 월:500,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.09.23 | 소유권보존 |
| 을(9) | 2007.12.20 | 근저당 |
| 을(10) | 2010.04.27 | 근저당 |
| 을(11) | 2010.10.19 | 근저당 |
| 을(12) | 2011.01.25 | 근저당 |
| 을(13) | 2014.03.24 | 근저당 |
| 갑(8) | 2014.09.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2015.05.21 | 가압류 |
| 갑(10) | 2015.08.05 | 가압류 |
| 갑(11) | 2015.09.23 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2015.10.15 | 가압류 |
| 갑(13) | 2015.10.16 | 가압류 |
| 갑(14) | 2015.10.21 | 압류 |
| 갑(15) | 2016.01.08 | 소유권이전(상속) |
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