부산광역시북구구포동다가구주택부산광역시 북구 구포동 413-28
과거 경매 이력
경매 2012타경27574
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 478.53㎡(144.755평)
- 개시결정
- 2012.09.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,600만 3,500원
- 매각가
- 2억 5,331만 9,990원41.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.24 | 4억 3,600만 3,500원 | 유찰 |
| 2차2013.06.28 | 3억 4,880만 3,000원20% | 유찰 |
| 3차2013.07.26 | 2억 7,904만 2,000원36% | - |
| 매각 321,215,000원 (73.67%) / 4명 / 미납 | ||
| 4차2013.10.01 | 2억 7,904만 2,000원36% | - |
| 매각 335,000,000원 (76.83%) / 1명 / 미납 | ||
| 5차2013.12.10 | 2억 7,904만 2,000원36% | 유찰 |
| 6차2014.01.14 | 2억 2,323만 4,000원48.8% | - |
| 매각 253,319,990원 (58.1%) / 입찰 10명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 242,770,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2014-02-17 | ||
| 납부 : 2014-02-17 | ||
| 배당기일 : 2014-03-28 | ||
| 배당종결 : 2014-03-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.09.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.10.04 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2012.12.03 | 74일 |
| 최초진행일 | 2013.05.24 | 246일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,600만 3,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 7,462만원 |
| 건물 | 145.95㎡(44.15평) | 5,108만 2,500원 |
| 건물 | 145.95㎡(44.15평) | 5,108만 2,500원 |
| 건물 | 145.95㎡(44.15평) | 5,108만 2,500원 |
| 건물 | 40.68㎡(12.306평) | 813만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 111만 4,866원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2012.10.04
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "가람중학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 일반주택 및 숙박시설, 소규모 근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로
- 제반환경 보통임.
- 차량접근 가능하며, 대중교통편은 인근에 지하철3호선 구포역 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 무난함.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 약 7-8미터 폭의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2002.05.15
- 배당요구종기일
- 2012.12.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 203호 | 전입:2012-02-27 확정:2012-10-12 배당:2012-10-12 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2011-10-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 노OO | 주거용 | 전입:2012-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 마OO | 주거용 | 전입:2007-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 심OO | 주거용 103호 | 전입:2010-03-02 확정:2012-10-02 배당:2012-10-02 | 보:2,000,000원 월:320,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 점유자 |
| 원OO | 주거용 | 전입:2010-10-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤OO | 주거용 | 전입:2010-08-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2012-08-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임OO | 주거용 | 전입:2012-01-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 임OO | 주거용 | 전입:2008-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 주거용 | 전입:2008-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 지OO | 주거용 | 전입:2012-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 최OO | 주거용 | 전입:2010-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황OO | 주거용 201호 | 전입:2010-09-03 확정:2012-10-04 배당:2012-10-04 | 보:7,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2002.05.15 | 소유권이전(매각) | |
| 2002.05.15 | 근저당 | |
| 2007.04.27 | 근저당 | |
| 2012.09.20 | 임의경매 | |
| 2013.02.20 | 압류 | |
| 2013.04.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 북구 구포동 다가구주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 북구 구포동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
구포동 전세 리스크 지수
높음
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 81건
- HUG 보증사고
- 9건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 9건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,450만원
데이터 출처