부산광역시북구구포동단독주택부산광역시 북구 구포동 1237-31
경매 2012타경36004
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 317.78㎡(96.128평)
- 개시결정
- 2012.12.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 김OO
- 채권자
- 삼현철강(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,037만 500원
- 최저가
- 1억 3,463만 7,000원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.06.20 | 2억 1,037만 500원 | 유찰 |
| 2차2013.07.25 | 1억 6,829만 6,000원20% | 유찰 |
| -2013.08.29 | 1억 3,463만 7,000원36% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.12.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.12.13 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2013.02.20 | 72일 |
| 최초진행일 | 2013.06.20 | 192일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,037만 500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 9,215만원 |
| 건물 | 99.02㎡(29.954평) | 3,713만 2,500원 |
| 건물 | 94.9㎡(28.707평) | 3,558만 7,500원 |
| 건물 | 114.46㎡(34.624평) | 4,292만 2,500원 |
| 제시외 | 8.3㎡(2.511평) | 249만원 |
| 제시외 | 1.1㎡(0.333평) | 8만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 122만 9,811원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2012.12.13
- 공시가격
- 147,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 포천초등학교 동측 인근에 위치,부근은 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 북서하향 완경사지를 택지 조성한 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 약 6미터 폭의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.10.26
- 배당요구종기일
- 2013.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박규선 | 주거용 지하층 방3칸 | 전입:2006-07-05 확정:2012-10-25 배당:2013-01-07 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 오이순 | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2012-12-17 확정:2012-12-17 배당:2012-12-24 | 보:15,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 점유자 |
| 유영욱 | 주거용 지하 방3칸 | 전입:2012-10-24 확정:2012-10-24 배당:2012-12-21 | 보:25,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 이종호 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2007-08-07 확정:2012-06-26 배당:2012-12-28 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 정영숙 | 주거용 | 전입:2000-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 하영홍 | 주거용 1층 방2칸 | 전입:2010-11-09 확정:2010-11-09 배당:2012-12-24 | 보:20,000,000원 월:70,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 허점환 | 주거용 2층 | 전입:2012-10-08 확정:2012-10-08 배당:2012-12-28 | 보:62,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2001.04.10 | 소유권이전(매매) | |
| 2012.10.26 | 근저당 | |
| 2012.12.10 | 임의경매 |
주의사항
- ☞정영숙은 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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