부산광역시북구구포동단독주택부산광역시 북구 구포동 1214-22
과거 경매 이력
경매 2016타경103926
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 183.65㎡(55.554평)
- 개시결정
- 2016.08.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 전정근
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,946만 300원
- 매각가
- 1억 3,240만원2.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.05.18 | 1억 2,946만 300원 | 유찰 |
| 2차2017.06.22 | 1억 356만 8,000원20% | - |
| 매각 132,400,000원 (102.27%) / 입찰 9명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 124,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2017-07-31 | ||
| 납부 : 2017-07-31 | ||
| 배당기일 : 2017-08-28 | ||
| 배당종결 : 2017-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.09.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2016.11.02 | 76일 |
| 최초진행일 | 2017.05.18 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,946만 300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 8,134만 4,000원 |
| 건물 | 74.91㎡(22.66평) | 1,962만 6,420원 |
| 건물 | 63.78㎡(19.293평) | 1,671만 360원 |
| 건물 | 44.96㎡(13.6평) | 1,177만 9,520원 |
- 가격비
- 대지권 63% | 건물 37%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 86만 6,133원 |
- 감정원
- 연산
- 가격시점
- 2016.09.05
- 공시가격
- 103,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 신천초등학교 북서측 인근에 소재하며 주변은 구획정리된 주거지대임
- 차량 접근이 용이하지 못하고 인근에 버스정류장이 위치함
- 정방형에 가까우며 남서하향경사지대로 주택부지임
- 지적도상 3미터 정도의 도로에 북서측으로 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.07.03
- 배당요구종기일
- 2016.11.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강길원 | 주거용 1층 일부 | 전입:2012-07-13 확정:2012-07-13 배당:2016-08-29 | 보:33,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 |
| 김정순,김영규 | 주거용 지하 전부 | 전입:2013-09-05 확정:2013-09-05 배당:2016-08-30 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전정근 | 주거용 1층 일부 | 전입:2012-01-05 확정:2012-01-05 배당:2016-08-19 | 보:40,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 홍석구 | 주거용 2층 전부 | 전입:2014-06-09 확정:2014-06-09 배당:2016-08-28 | 보:55,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.10.12 | 소유권이전(매매) |
| 을(1) | 2012.07.13 | 전세권(1층일부) |
| 갑(3) | 2013.07.03 | 압류 |
| 을(4) | 2014.11.06 | 전세권(2층전부) |
| 을(5) | 2016.05.23 | 주택임차권(1층 일부) |
| 갑(4) | 2016.08.19 | 강제경매 |
| 을(6) | 2016.08.26 | 주택임차권(지하 전부) |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - ①2012.7.13. 건물 전세권. ②매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 35,000,000원, 전입일2012.1.5., 확정일자 2012.1.5.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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