부산광역시부산진구당감동상가주택부산광역시 부산진구 당감동 93-10
과거 경매 이력
경매 2018타경11434
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 322.22㎡(97.471평)
- 개시결정
- 2018.12.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / (OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 9,652만 9,860원
- 매각가
- 9억 6,200만원3.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.01.21 | 9억 9,652만 9,860원 | 유찰 |
| -2020.02.25 | 7억 9,722만 4,000원20% | 변경 |
| 2차2020.03.31 | 7억 9,722만 4,000원20% | - |
| 매각 962,000,000원 (96.53%) / 입찰 14명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 961,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-04-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-05-14 | ||
| 납부 : 2020-05-14 | ||
| 배당기일 : 2020-06-23 | ||
| 배당종결 : 2020-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.09 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.07 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.01.21 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 9,652만 9,860원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7억 9,900만 9,000원 |
| 건물 | 173.81㎡(52.578평) | 1억 654만 5,530원 |
| 건물 | 148.41㎡(44.894평) | 9,097만 5,330원 |
- 가격비
- 대지권 80% | 건물 20%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 202만 6,437원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2019.01.09
- 보존등기일
- 2001.11.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 지하철 부암역 서측 인근에 위치하며 부근은단독주택, 빌라, 근린상가 및 아파트 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 근린생활시설, 주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약6미터 내외, 남서측으로 노폭 약6미터 내외 도로와 각각 접함,
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.09.16
- 배당요구종기일
- 2019.03.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 점포 | 사업:2018-05-31 확정:미상 배당:2019-02-12 | 보:10,000,000원 월:300,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | |
| 이OO | 주거용 1층상가 도시가스1-1호 | 전입:1996-06-17 확정:2017-02-28 배당:2019-01-23 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 진OO | 주거용 | 전입:2013-01-21 확정:2019-01-03 배당:2019-01-30 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.11.30 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2004.09.16 | 근저당 |
| 을(4) | 2005.08.19 | 근저당 |
| 을(5) | 2014.05.19 | 근저당 |
| 을(6) | 2017.02.22 | 근저당 |
| 을(7) | 2017.09.20 | 근저당 |
| 을(8) | 2018.05.03 | 근저당 |
| 갑(6) | 2018.10.26 | 가압류 |
| 갑(7) | 2018.10.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2018.10.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2018.11.13 | 가압류 |
| 갑(11) | 2018.12.26 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2019.08.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 부산진구 당감동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 부산진구 당감동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
당감동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 56건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,750만원
데이터 출처