부산광역시부산진구당감동아파트부산광역시 부산진구 당감동 791 국제백양아파트 5동 1층102호 (부산 부산진구 백양관문로 104)
매각공고전
경매 2025타경22368
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 42.9963㎡(13.006평)
- 건물면적
- 84.9825㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2025.07.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김영자 / 김영자
- 채권자
- 에스비아이저축은행
- 청구금액
- 1억 7,135만 9,976원
- 감정가
- 1억 7,500만원
- 최저가
- 1억 7,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.12 | 1억 7,500만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.24 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 81일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 290일 |
| 최초진행일 | 2026.06.12 | 326일 |
| 매각일 | 2026.06.121차 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 42.9963㎡(13.006평) | 8,750만원 |
| 건물(1) | 84.9825㎡(25.707평) | 8,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 203만 5,059원 |
| 건물 | 평 | 340만 3,742원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2025.07.24
- 공시가격
- 88,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '개성고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 단독주택 · 학교 · 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함.
- 경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
- 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 서측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로(백양관문로)에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.15
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 7,135만 9,976원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.07.20 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2017.12.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.07.21 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 82%
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