부산광역시부산진구당감동단독·다가구부산광역시 부산진구 당감동 617-39 (부산 부산진구 동평로27번길 30)
과거 경매 이력
경매 2024타경53965
부산지방법원 13계 (051-590-1831)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 222.4㎡(67.276평)
- 개시결정
- 2024.04.05 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 망 이두임 상속재산의 파산관재인 정지훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,081만 2,000원
- 매각가
- 9,151만원75.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 3억 7,081만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2024.12.04 | 2억 5,956만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.08 | 1억 8,169만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.02.12 | 1억 2,718만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.03.19 | 8,903만 2,000원76% | - |
| 매각 91,510,000원 (24.68%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-22 | ||
| 배당기일 : 2025-06-25 | ||
| 배당종결 : 2025-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.17 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.02.27 | 328일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,081만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,488만원 |
| 건물(2) | 102.85㎡(31.112평) | 1,851만 3,000원 |
| 건물(2) | 84.55㎡(25.576평) | 1,521만 9,000원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 8만원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 14만원 |
| 제시외(2) | 4.5㎡(1.361평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 90만원 |
| 제시외(2) | 9㎡(2.723평) | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 90% | 건물 10%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 53만 4,098원 |
- 감정원
- 감동
- 가격시점
- 2024.04.17
- 보존등기일
- 1985.12.24
- 공시가격
- 177,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 기존 주택지대로서 단독 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 자루형 토지로 현재 단독주택으로 이용 중임.
- 남서측으로 폭 6m 내외 포장도로와 접함.
- 기본적인 급배수 설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.01.31
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김옥순 | 주거용 2층 방 2칸 1997.12.17.~ | 전입:1997-12-26 확정:1997-12-24 배당:2024-05-16 | 보:26,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박병용 | 주거용 미상 미상 | 전입:2011-09-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백나유 | 주거용 미상 미상 | 전입:2014-10-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오영재 | 주거용 1층 102호(방 3개) 1992.05.22.~ | 전입:1992-05-22 확정:1998-04-12 배당:2024-04-18 | 보:24,500,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정인수 | 주거용 미상 미상 | 전입:1997-03-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황군수 | 주거용 1층 서측 51.425㎡ 1984.12.21.~ | 전입:1984-12-21 확정:1998-05-15 배당:2009-11-05 | 보:22,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1985.12.24 | 소유권보존 |
| 을(1) | 1997.01.31 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2000.12.19 | 압류 |
| 을(2) | 2009.11.05 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2023.11.08 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2024.04.02 | 파산 |
| 갑(13) | 2024.04.11 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 건물 을구 2번 주택임차권등기(2009.11.5. 제53813호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 부산진구 당감동 단독·다가구
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인근 진행 정보
부산광역시 부산진구 당감동
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