부산광역시부산진구당감동상가주택부산광역시 부산진구 당감동 348-30
과거 경매 이력
경매 2018타경4429
부산지방법원 10계 (051-590-1822)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 965.82㎡(292.159평)
- 개시결정
- 2018.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 한명희
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 9,172만 6,400원
- 매각가
- 8억 3,330만원6.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.05.15 | 8억 9,172만 6,400원 | 유찰 |
| 2차2019.06.19 | 7억 1,338만 1,000원20% | - |
| 매각 833,300,000원 (93.45%) / 입찰 2명 / 000 000000 | ||
| ( 2위금액 780,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2019-06-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-08-05 | ||
| 납부 : 2019-07-04 | ||
| 배당기일 : 2019-08-23 | ||
| 배당종결 : 2019-08-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.06.11 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2018.08.10 | 72일 |
| 최초진행일 | 2019.05.15 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 9,172만 6,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 5,826만원 |
| 건물 | 189.12㎡(57.209평) | 4,917만 1,200원 |
| 건물 | 171.99㎡(52.027평) | 4,471만 7,400원 |
| 건물 | 148.47㎡(44.912평) | 4,454만 1,000원 |
| 건물 | 120.15㎡(36.345평) | 3,604만 5,000원 |
| 건물 | 229.29㎡(69.36평) | 5,044만 3,800원 |
| 제시외 | 36.9㎡(11.162평) | 258만 3,000원 |
| 제시외 | 1㎡(0.303평) | 7만원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 234만원 |
| 제시외 | 24.9㎡(7.532평) | 124만 5,000원 |
| 제시외 | 35㎡(10.588평) | 231만원 |
- 가격비
- 대지권 74% | 건물 26%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 79만 9,102원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2018.06.11
- 보존등기일
- 1988.02.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동평초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 남하향의 완경사지대 내 자체지반을 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 주상용건부지로 이용 중임.
- 동측으로 약15미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.07.27
- 배당요구종기일
- 2018.08.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권은주 | 주거용 지하 | 사업:미상 확정:2018-06-15 배당:2018-06-18 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2014.03.06, [현황서상 용도:공장, 보:500만원, 차:65만원, 사:2010.06.30] |
| 김동진 | 점포 2층 | 사업:2015-04-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김향령 | 주거용 일부(4층 방1칸) | 전입:2015-07-22 확정:미상 배당:2018-07-06 | 보:1,000,000원 월:150,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 윤순이 | 주거용 일부(1층 방2칸), 점포1칸 | 전입:2004-07-28 확정:2014-06-23 배당:2018-06-15 | 보:51,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | [현황서상 용도:주거및점포] |
| 전재학 | 주거용 | 전입:2003-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:13,000,000원 월:100,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 점유자 |
| 제해동 | 점포 2층 | 사업:2015-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:350,000원 환산:4,500만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 제현석 | 주거용 3층 302호 | 전입:2013-03-21 확정:2013-03-21 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 지미옥 | 주거용 401호 | 전입:2015-07-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 최우석 | 점포 1층 좌측 | 사업:2016-11-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 식당 | |
| 한찬혁 | 주거용 4층 좌측(402호) | 전입:2014-06-10 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.03.31 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2017.07.27 | 근저당 |
| 갑(3) | 2018.01.18 | 가처분 |
| 을(5) | 2018.05.14 | 근저당 |
| 갑(4) | 2018.05.30 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2018.08.23 | 가압류 |
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