부산광역시부산진구개금동단독·다가구부산광역시 부산진구 개금동 554-213 (부산 부산진구 복지로41번길 14-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경58281
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 358.39㎡(108.412평)
- 개시결정
- 2024.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태영 / 김태영
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 4,542만 3,100원
- 매각가
- 5억 8,100만원38.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.27 | 9억 4,542만 3,100원 | 유찰 |
| 2차2025.02.07 | 6억 6,179만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.14 | 4억 6,325만 7,000원51% | - |
| 매각 581,000,000원 (61.45%) / 입찰 3명 / 부산 부산진구 남영주 | ||
| ( 2위금액 459,109,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-23 | ||
| 납부 : 2025-04-23 | ||
| 배당기일 : 2025-05-29 | ||
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 29일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.12.27 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 4,542만 3,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,282만원 |
| 건물(2) | 61.23㎡(18.522평) | 9,123만 2,700원 |
| 건물(2) | 69.4㎡(20.994평) | 1억 340만 6,000원 |
| 건물(2) | 69.4㎡(20.994평) | 1억 340만 6,000원 |
| 건물(2) | 54.92㎡(16.613평) | 8,183만 800원 |
| 건물(2) | 40.84㎡(12.354평) | 6,085만 1,600원 |
| 제시외(2) | 1.2㎡(0.363평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 31.5㎡(9.529평) | 4,693만 5,000원 |
| 제시외(2) | 13.4㎡(4.053평) | 1,996만 6,000원 |
| 제시외(2) | 9.5㎡(2.874평) | 1,415만 5,000원 |
| 제시외(2) | 1.8㎡(0.545평) | 18만원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 0.8㎡(0.242평) | 8만원 |
| 제시외(2) | 0.8㎡(0.242평) | 8만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 482만 439원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2018.02.28
- 공시가격
- 234,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 주원초등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 북서하향 완경사지대내 세장형의 토지로서, 주거용으로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.28
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PHAM THI NHU QUYNH | 주거용 미상 미상 | 전입:2024-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 권성희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김세진 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-06-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박주희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2023-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서화경 | 주거용 202호 2022.01.19. - 2024.01.18. | 전입:2022-01-17 확정:2022-01-05 배당:2024-09-03 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손나현 | 주거용 402호 2022.01.19. - 2024.01.18. | 전입:2022-01-17 확정:2022-01-05 배당:2024-08-22 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 손우재 | 주거용 204호 2022.03.04. - 2024.03.03. | 전입:2022-02-16 확정:2022-02-16 배당:2024-08-22 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 우상훈 | 주거용 101호 2022.01.06. - 2024.01.05. | 전입:2022-01-10 확정:2022-01-17 배당:2024-07-31 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장세빈 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-12-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장원정 | 주거용 303호 2020.02.16. - | 전입:2020-02-17 확정:2020-02-17 배당:2024-03-18 | 보:55,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 전지원 | 주거용 203호 2022.02.18. - | 전입:2022-02-18 확정:2022-01-18 배당:2024-02-28 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최두리 | 주거용 102호 2024.02.18. - 2025.02.17. | 전입:2024-02-19 확정:2024-02-19 배당:2024-09-10 | 보:2,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.02.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.03.16 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2024.01.29 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.01.29 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.02.28 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2024.03.22 | 주택임차권 |
| 을(7) | 2024.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.06.28 | 임의경매 |
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