부산광역시부산진구개금동오피스텔부산광역시 부산진구 개금동 527-220 개금인제빌리지 3층305호 외 4필지 (부산 부산진구 엄광로 37)
경매 진행 중
경매 2025타경21805(3)
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 13.1448㎡(3.976평)
- 건물면적
- 29.89㎡(9.042평)
- 개시결정
- 2025.04.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)호암개발 / (주)호암개발
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 최저가
- 6,517만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.20 | 9,310만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.29 | 6,517만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.25 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.18 | 338일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 366일 |
| 매각일 | 2026.07.293차 | 471일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 13.1448㎡(3.976평) | 5,320만원 |
| 건물(3) | 29.89㎡(9.042평) | 7,980만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 404만 7,228원 |
| 건물 | 평 | 882만 5,481원 |
- 감정원
- 삼보
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 2019.12.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산백병원 북측 인근에 소재하는 개금인제빌리지 3층 303호 외 12개호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
- 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 12미터 내외 도로와 접함.
- 급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.02
- 소액기준일
- 2026.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.06.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 9억 7,548만 8,291원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.12.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.11.02 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.10.10 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.04.14 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
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개금동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 95건
- HUG 보증사고
- 8건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 8건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 9,000만원
데이터 출처