부산광역시부산진구개금동아파트부산광역시 부산진구 개금동 455 신개금엘지아파트 207동 2층201호 (부산 부산진구 백양대로 298)
경매 2025타경22268
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 23.11㎡(6.991평)
- 건물면적
- 59.99㎡(18.147평)
- 개시결정
- 2025.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최명식 / 최명식
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- 2억 7,668만 5,930원
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 최저가
- 2억 1,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2026.05.08 | 2억 1,900만원 | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.15 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.25 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 287일 |
| 최초진행일 | 2026.05.08 | 310일 |
| 매각일 | 2026.05.08 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.11㎡(6.991평) | 8,760만원 |
| 건물(1) | 59.99㎡(18.147평) | 1억 3,140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 379만 567원 |
| 건물 | 평 | 724만 866원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2025.07.15
- 공시가격
- 144,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 부산진구 개금동 소재 "개림중학교" 남측 인근에 위치하는 신개금엘지아파트 제207동 제2층 제201호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 단지내상가, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"개금역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
- 남동하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 무난함.
- 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.04.29
- 소액기준일
- 2026.05.08
- 배당요구종기일
- 2025.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,668만 5,930원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2014.05.08 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2022.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.04.29 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.03.22 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.07.02 | 임의경매 |
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