부산광역시부산진구개금동다세대주택

부산광역시 부산진구 개금동 177-157, 5층503호 (개금동,솔향기) (부산광역시 부산진구 복지로21번길 20-3)

경매 2022타경1304(15)

부산지방법원 4계 (051-590-1815)
대지권
5.35㎡(1.618평)
건물면적
15.27㎡(4.619평)
개시결정
2022.04.12 (임의경매)
소유자 / 채무자
유승호 / 유승호
채권자
부산은행
청구금액
-
감정가
5,300만원
최저가
2,170만 9,000원59%

진행 현황

진행 상태
취하
구분최저가결과
1차2022.11.035,300만원유찰
2차2022.12.084,240만원20%유찰
3차2023.01.123,392만원36%유찰
-2023.02.162,713만 6,000원48.8%변경
4차2023.07.062,713만 6,000원48.8%유찰
-2023.08.102,170만 9,000원59%취하
본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2022.04.12기준일
감정기일2022.04.2816일
배당요구종기일2022.06.2473일
경매공고일2025.04.221106일
최초진행일2022.11.03205일

토지/건물 현황

감정가
5,300만원
구분면적감정가
토지(15)5.35㎡(1.618평)1,060만원
건물(15)15.27㎡(4.619평)4,240만원
가격비
대지권 20% | 건물 80%
구분기준감정가
대지권㎡198만 1,308원
건물평917만 9,476원
감정원
혜인
가격시점
2022.04.28
보존등기일
2012.06.04
공시가격
30,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 부산진구 개금동 소재 부산도시철도2호선"개금역" 남동측 인근에위치하며, 본건의 주위 일대는 중소형 다세대주택 및 주거용오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임.
  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반교통상황 양호한 편임.
  • 대체로 북하향 완경사지대 내의 세장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
  • 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

임차인 현황

말소기준일
2019.02.08
배당요구종기일
2022.06.24

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이재라주거용전입:2018-02-27 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)점유자

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(3)2015.03.12공유자전원지분전부이전
을(4)2019.02.08근저당권설정
을(5)2019.04.09근저당권설정
갑(6)2021.09.02가압류
갑(7)2022.04.13임의경매

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중간
62.9점
다세대주택 평균 낙찰가율
47%
경매 진행 중
95건
HUG 보증사고
8건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
8건
미반환 평균 보증금
1억 9,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

개금동 주변 지역부산진구 기준

데이터 출처