부산광역시동래구칠산동상가주택부산광역시 동래구 칠산동 161-1
과거 경매 이력
경매 2012타경25837(1)
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1305.68㎡(394.966평)
- 개시결정
- 2012.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이옥순 외 1명 / 대관토건(주)
- 채권자
- 최길자 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,639만 770원
- 매각가
- 8억 720만원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.05.16 | 7억 6,639만 770원 | - |
| 매각 807,200,000원 (105.32%) / 입찰 2명 / 000000 | ||
| ( 2위금액 767,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2013-06-19 | ||
| 납부 : 2013-06-18 | ||
| 배당기일 : 2013-07-25 | ||
| 배당종결 : 2013-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.09.08 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2012.11.16 | 73일 |
| 최초진행일 | 2013.05.16 | 254일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,639만 770원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 9,852만원 |
| 건물 | 181.53㎡(54.913평) | 5,536만 6,650원 |
| 건물 | 181.53㎡(54.913평) | 5,536만 6,650원 |
| 건물 | 181.53㎡(54.913평) | 5,536만 6,650원 |
| 건물 | 181.53㎡(54.913평) | 6,353만 5,500원 |
| 건물 | 154.5㎡(46.736평) | 5,407만 5,000원 |
| 건물 | 71㎡(21.478평) | 2,485만원 |
| 건물 | 234.06㎡(70.803평) | 5,196만 1,320원 |
| 제시외 | 9.2㎡(2.783평) | 64만 4,000원 |
| 제시외 | 17㎡(5.143평) | 85만원 |
| 제시외 | 17㎡(5.143평) | 85만원 |
| 제시외 | 17㎡(5.143평) | 85만원 |
| 제시외 | 27.6㎡(8.349평) | 165만 6,000원 |
| 제시외 | 16㎡(4.84평) | 96만원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 48만 6,000원 |
| 제시외 | 8.1㎡(2.45평) | 105만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 52% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 93만 1,389원 |
- 감정원
- 태화
- 가격시점
- 2012.09.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 동래고등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접하며, 서측으로 약 3∼4미터 폭의 골목도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.09.02
- 배당요구종기일
- 2012.11.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김덕용 | 주거용 5층3칸 | 전입:2008-06-12 확정:2008-06-12 배당:2012-09-17 | 보:58,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 현황서상 점유자 |
| 김학곤 | 주거용 6층방2칸 | 전입:2010-06-04 확정:2010-06-04 배당:2012-09-13 | 보:25,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 현황서상 점유자 |
| 류승희 | 주거용 미상 | 전입:2008-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이형태 | 점포 지하,1,2,3층 신우팜 주식회사 | 사업:2009-08-14 확정:미상 배당:2012-11-13 | 보:167,000,000원 월:720,000원 환산:23,900만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2005.09.02 | 소유권이전(매매) | |
| 2005.09.02 | 근저당 | |
| 2011.01.20 | 근저당 | |
| 2012.07.17 | 가압류 | |
| 2012.08.03 | 가압류 | |
| 2012.09.04 | 임의경매 | |
| 2012.11.21 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
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