부산광역시동래구온천동오피스텔부산광역시 동래구 온천동 480-38 솔베르크주건축물제1동 7층702호 (부산 동래구 동래로15번길 8)
경매 진행 중
경매 2025타경21907
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 7.7853㎡(2.355평)
- 건물면적
- 27.195㎡(8.226평)
- 개시결정
- 2025.05.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정지현 / 정지현
- 채권자
- 임종범
- 감정가
- 9,700만원
- 최저가
- 6,790만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.29 | 6,790만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.17 | 77일 |
| 경매공고일 | 2026.03.30 | 333일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 384일 |
| 매각일 | 2026.07.292차 | 454일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.7853㎡(2.355평) | 2,716만원 |
| 건물(1) | 27.195㎡(8.226평) | 6,984만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 348만 8,626원 |
| 건물 | 평 | 849만 153원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2025.05.13
- 보존등기일
- 2013.07.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 남동측 인근에 위치하는 '솔베르크주건축물제1동' 제7층 제702호로서, 인근은 업무시설(오피스텔), 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도 1호선 명륜역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 3.5m내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.03
- 소액기준일
- 2026.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.07.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임종범 | 주거용 전유부분전부 2021.8.27.~ | 전입:2021-09-01 확정:2021-08-10 배당:없음 | 보:85,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,992만 5,391원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.03.18 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.02.03 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2024.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.05.01 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.05.20 | 압류 |
| 갑(11) | 2025.07.02 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 85,000,000원, 전입일: 2021.9.1. 확정일자: 2021.8.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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- 1억 8,500만원
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