부산광역시동래구온천동아파트부산광역시 동래구 온천동 460-6 온천동 유림노르웨이숲 20층1-2004호 (부산 동래구 중앙대로 1453)
매각공고전
경매 2025타경21634
부산지방법원 5계 (051-590-1829)
- 대지권
- 11.6108㎡(3.512평)
- 건물면적
- 69.4794㎡(21.017평)
- 개시결정
- 2025.03.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송종원 / 송종원
- 채권자
- 에프케이에스비2412유동화전문유한회사
- 청구금액
- 4억 4,012만 1,621원
- 감정가
- 4억 5,100만원
- 최저가
- 4억 5,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.16 | 4억 5,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.04 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.05.28 | 430일 |
| 최초진행일 | 2026.06.16 | 449일 |
| 매각일 | 2026.06.161차 | 449일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.6108㎡(3.512평) | 1억 3,500만원 |
| 건물(1) | 69.4794㎡(21.018평) | 3억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,162만 7,106원 |
| 건물 | 평 | 1,503만 4,732원 |
- 감정원
- 공공
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2018.02.13
- 공시가격
- 271,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 "유락여자중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(명륜역 및 온천장역)등이 비교적 근거리에 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 부지로이용 중임.
- 본건 남동측으로 광대로에 접하고 있으며, 본건 북동측으로 노폭 약 6~7m 내외의 포장도로,북서측으로 노폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
- 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 소방설비, 지하주차장설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.19
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.06.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 4,012만 1,621원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.11.19 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2021.11.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.08.16 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.03.24 | 임의경매 |
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