부산광역시동래구온천동아파트부산광역시 동래구 온천동 425-10 동보스카이힐 12층1202호 (부산 동래구 금강로62번길 10)
매각공고전
경매 2025타경22297
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 16.78㎡(5.076평)
- 건물면적
- 84.86㎡(25.67평)
- 개시결정
- 2025.07.09 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미선 외2 / 백순옥 외1
- 채권자
- 김미선
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 최저가
- 2억 2,100만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.12 | 2억 2,100만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.24 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.02 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 302일 |
| 최초진행일 | 2026.06.12 | 338일 |
| 매각일 | 2026.06.121차 | 338일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.78㎡(5.076평) | 1억 1,050만원 |
| 건물(1) | 84.86㎡(25.67평) | 1억 1,050만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 658만 5,221원 |
| 건물 | 평 | 430만 4,636원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2025.07.24
- 보존등기일
- 2004.01.26
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘유락여자중학교’ 동측 인근에 위치하는 동보스카이힐 제12층 제1202호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호함.
- 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.07.09
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.05.23 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2025.07.09 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
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- HUG 보증사고
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
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