부산광역시동래구온천동아파트부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 107동 17층1702호 (부산 동래구 온천장로65번길 9)
과거 경매 이력
경매 2025타경21861
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 10.8285㎡(3.276평)
- 건물면적
- 74.865㎡(22.647평)
- 개시결정
- 2025.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 배정대
- 청구금액
- 3억 7,020만 500원
- 감정가
- 4억 5,000만원
- 매각가
- 4억 4,276만 9,000원1.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.15 | 4억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.20 | 3억 1,500만원30% | - |
| 매각 442,769,000원 (98.39%) / 입찰 3명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 415,777,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-27 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.28 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.04 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.04 | 315일 |
| 최초진행일 | 2026.04.15 | 357일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.8285㎡(3.276평) | 9,000만원 |
| 건물(1) | 74.865㎡(22.647평) | 3억 6,000만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 831만 1,400원 |
| 건물 | 평 | 1,589만 6,145원 |
- 감정원
- 동원
- 가격시점
- 2025.04.28
- 보존등기일
- 2022.02.21
- 공시가격
- 287,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철도 1호선 '명륜역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '명륜역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 14m 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.22
- 배당요구종기일
- 2025.07.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배정대 | 주거용 건물전유부분전부 2021.12.9.~ | 전입:2021-12-08 확정:2021-10-25 배당:없음 | 보:370,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 7,020만 500원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.02.21 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2022.09.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.04.24 | 강제경매 |
| 을(3) | 2025.08.21 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-ㅊ매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(임대차보증금 105,000,000원,전입일자 2023.01.20. 확정일자 2022.11.15.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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