부산광역시동래구온천동오피스텔부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 6층603호 (부산 동래구 아시아드대로255번길 14)
경매 진행 중
경매 2025타경22000
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 10.823㎡(3.274평)
- 건물면적
- 56.2416㎡(17.013평)
- 개시결정
- 2025.05.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)해신에프엔 / (주)스마트텍
- 채권자
- 사하중앙새마을금고
- 감정가
- 3억 3,900만원
- 최저가
- 2억 3,730만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 3억 3,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 2억 3,730만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.30 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.04.24 | 340일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 365일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.823㎡(3.274평) | 1억 170만원 |
| 건물(1) | 56.2416㎡(17.013평) | 2억 3,730만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 939만 6,655원 |
| 건물 | 평 | 1,394만 8,157원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2025.05.27
- 보존등기일
- 2019.08.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘온샘초등학교’ 남측 인근에 위치하는 구분 건물(오피스텔)인 동래효성해링턴플레이스 104동 6층 603호( 45.6 평형, 남서향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됨.
- 동하향 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
- 동측 및 남서측으로 광대로 및 로폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.19
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안미숙 | 주거용 603호 2024.06.03.~ | 전입:2024-07-02 확정:2024-07-02 배당:2025-06-20 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,620만 7,030원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.06.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.06.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지 별도 등기(을구 1번 내지 25번 구분지상권 설정등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 온천동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 온천동
경매
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온천동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
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- 188건
- HUG 보증사고
- 18건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
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