부산광역시동래구온천동오피스텔부산광역시 동래구 온천동 1838 동래효성해링턴플레이스 104동 10층1002호 (부산 동래구 아시아드대로255번길 14)
경매 진행 중
경매 2025타경21996
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 10.823㎡(3.274평)
- 건물면적
- 56.2416㎡(17.013평)
- 개시결정
- 2025.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)해신에프엔 / (주)스마트텍
- 채권자
- 사하중앙새마을금고
- 감정가
- 3억 4,100만원
- 최저가
- 2억 3,870만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 3억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.29 | 2억 3,870만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.28 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.21 | 340일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 369일 |
| 매각일 | 2026.07.292차 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 10.823㎡(3.274평) | 1억 230만원 |
| 건물(1) | 56.2416㎡(17.013평) | 2억 3,870만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 945만 2,093원 |
| 건물 | 평 | 1,403만 447원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2025.05.27
- 보존등기일
- 2019.08.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 '온샘초등학교' 남측 인근에 위치하는 동래효성해링턴플레이스 104동 10층 1002호로서, 주위는 아파트 단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3,4호선 미남역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
- 남동하향 경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 광대로인 충렬대로, 남동측으로 광대로인 아시아드대로 및 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.19
- 소액기준일
- 2026.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.07.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최광우 | 주거용 1002호 2024.06.20.~ | 전입:2024-06-20 확정:2024-06-17 배당:2025-07-14 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,124만 8,660원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.06.19 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.06.19 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.10 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.05.16 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-토지에 관한 구분지상권 별도등기는 인수될 수 있음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건이 없습니다.
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- 52%
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