부산광역시동래구온천동아파트부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 106동 5층501호 (부산 동래구 쇠미로 153)
과거 경매 이력
경매 2025타경21893
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 43.6184㎡(13.195평)
- 건물면적
- 84.7932㎡(25.65평)
- 개시결정
- 2025.04.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 대연새마을금고
- 청구금액
- 4억 7,412만 4,660원
- 감정가
- 4억 4,900만원
- 매각가
- 4억 5,240만원0.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 4억 4,900만원 | - |
| 매각 452,400,000원 (100.76%) / 입찰 1명 / 00 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.11 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.09 | 345일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.6184㎡(13.195평) | 8,980만원 |
| 건물(1) | 84.7932㎡(25.65평) | 3억 5,920만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 205만 8,764원 |
| 건물 | 평 | 1,400만 3,899원 |
- 감정원
- 인베스트
- 가격시점
- 2025.05.14
- 보존등기일
- 2018.06.25
- 공시가격
- 289,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘달북초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 학교, 공동주택 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 남동하향 경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음.
- 승강기설비, 소방설비 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.17
- 배당요구종기일
- 2025.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미경 | 주거용 501호 2022.11.09.~ | 전입:2022-11-09 확정:2022-11-09 배당:2025-05-15 | 보:30,000,000원 월:850,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 7,412만 4,660원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.07.26 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2021.05.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.04.29 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.06.24 | 파산선고 |
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