부산광역시동래구온천동아파트부산광역시 동래구 온천동 178-7 벽산아스타 102동 26층2604호 외 1필지 (부산 동래구 중앙대로1473번길 13)
과거 경매 이력
경매 2025타경21629
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 16.471㎡(4.982평)
- 건물면적
- 119.932㎡(36.279평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOOOOOOO / 박OOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 동래농협
- 청구금액
- 3억 4,233만 2,939원
- 감정가
- 6억 6,500만원
- 매각가
- 5억 4,549만원18%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.23 | 6억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.27 | 4억 6,550만원30% | - |
| 매각 545,490,000원 (82.03%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 542,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-26 | ||
| 배당기일 : 2026-05-12 | ||
| 배당종결 : 2026-05-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.26 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.09 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.12.11 | 269일 |
| 최초진행일 | 2026.01.23 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 16.471㎡(4.982평) | 1억 9,950만원 |
| 건물(1) | 119.932㎡(36.279평) | 4억 6,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,211만 2,197원 |
| 건물 | 평 | 1,283만 1,114원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.03.26
- 보존등기일
- 2008.04.17
- 공시가격
- 413,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔농심 남측 인근에 위치하는 벽산아스타 102동 26층 2604호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 온천장역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접토지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단지 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 그 부속시설의 부지로 이용 중임.
- 본건 아파트 부지 북동측으로 약 10미터 내외, 북서측으로 약 4미터 내외, 남서측으로 6미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.28
- 배당요구종기일
- 2025.06.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,233만 2,939원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.11.03 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2016.07.28 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.09.27 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2025.03.07 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.03.17 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.04.01 | 파산선고 |
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