부산광역시동래구온천동아파트부산광역시 동래구 온천동 1649, 2층206호 (온천동,서전아파트) 외 2필지 (부산 동래구 쇠미로129번길 66)
과거 경매 이력
경매 2023타경6627
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 43.27㎡(13.089평)
- 건물면적
- 96.79㎡(29.279평)
- 개시결정
- 2023.12.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진우석 / 진우석
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 1,699만원41.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.13 | 2억 100만원 | 유찰 |
| -2024.10.18 | 1억 4,070만원30% | 변경 |
| 2차2024.12.27 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.07 | 9,849만원51% | - |
| 매각 116,990,000원 (58.2%) / 입찰 1명 / 서울 노원구 김경렬 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-19 | ||
| 대금지급기한 : 2025-04-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.27 | 96일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 172일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 454일 |
| 최초진행일 | 2024.09.13 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 43.27㎡(13.089평) | 6,000만원 |
| 건물(2) | 96.79㎡(29.279평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 6,642원 |
| 건물 | 평 | 481만 5,738원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2024.03.27
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 온천중학교 북측 인근에 위치하는 서전아파트 2층 206호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 49세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 자연림 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
- 남하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 일단의 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영호 | 주거용 206호 2007.01.18. - | 전입:2007-01-18 확정:2021-04-02 배당:2024-03-04 | 보:120,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2007.01.12 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2021.12.29 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.05 | 압류 |
| 갑(8) | 2023.09.20 | 압류 |
| 갑(9) | 2023.11.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.22 | 임의경매 |
| 갑(11) | 2024.09.05 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동래구 온천동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 동래구 온천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
온천동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 84%
- 경매 진행 중
- 173건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
데이터 출처