부산광역시동래구온천동오피스텔부산광역시 동래구 온천동 1462-13 13층1304호 (부산 동래구 여고북로123번길 33)
매각공고전
경매 2025타경22118(9)
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 7.679㎡(2.323평)
- 건물면적
- 27.59㎡(8.346평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)제이엘컴퍼니 / (주)제이엘컴퍼니
- 채권자
- 에이치에프비사이유동화전문유한회사( 양도전 : 부산은행)
- 청구금액
- 19억원
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 최저가
- 1억 4,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.12 | 1억 4,900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.08 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.25 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.05.19 | 319일 |
| 최초진행일 | 2026.06.12 | 343일 |
| 매각일 | 2026.06.121차 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 7.679㎡(2.323평) | 5,960만원 |
| 건물(9) | 27.59㎡(8.346평) | 8,940만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 776만 1,427원 |
| 건물 | 평 | 1,071만 1,718원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2025.07.08
- 보존등기일
- 2021.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 미남초등학교의 남서측 인근에 위치하는 현칭 엘이즈N13 12층 1201호 외 9개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선과 4호선 미남역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 동측으로 약 8미터 내외의 포장도로, 남측으로 약 2.5미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.17
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 19억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.06.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.06.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.22 | 보전처분 |
| 갑(3) | 2025.07.04 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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온천동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 52%
- 경매 진행 중
- 185건
- HUG 보증사고
- 18건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
데이터 출처