부산광역시동래구온천동오피스텔부산광역시 동래구 온천동 1462-13 6층605호 (부산 동래구 여고북로123번길 33)
경매 진행 중
경매 2025타경21850(10)
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 7.467㎡(2.259평)
- 건물면적
- 26.83㎡(8.116평)
- 개시결정
- 2025.04.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)제이엘컴퍼니 / (주)제이엘컴퍼니
- 채권자
- 에이치에프비사이유동화전문유한회사( 양도전:부산은행)
- 감정가
- 1억 3,800만원
- 최저가
- 9,660만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 1억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.29 | 9,660만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.07 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.03 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.03.31 | 344일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 394일 |
| 매각일 | 2026.07.292차 | 464일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(10) | 7.467㎡(2.259평) | 2,760만원 |
| 건물(10) | 26.83㎡(8.116평) | 1억 1,040만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 369만 6,264원 |
| 건물 | 평 | 1,360만 2,760원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2025.05.07
- 보존등기일
- 2021.06.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 미남초등학교 남서측 인근에 위치하는 현지호칭 엘이즈N13 6층 605호 외 14개호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도3·4호선 미남역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 본건 토지는 인접지와 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 공동주택 등의 부지로이용 중임.
- 본건 동측으로 약 8미터 내외 폭의 도로 및 남측으로 약 3미터 내외 폭의 막다른 도로에 접함.
- 급수·배수시설, 위생시설, 도시가스시설, 주차타워 및 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.17
- 소액기준일
- 2026.07.29
- 배당요구종기일
- 2025.07.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김종필 | 주거용 전부 | 전입:2021-08-23 확정:2021-08-13 배당:2023-08-25 | 보:100,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(임차인김종필의승계인) | 주거용 605호 2021.08.21.~ | 전입:2021-08-23 확정:2021-08-13 배당:2025-11-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 29억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.06.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.25 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.01.22 | 보전처분 |
| 갑(3) | 2025.04.22 | 임의경매 |
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- 52%
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- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 15건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 8,500만원
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