부산광역시동래구온천동오피스텔부산광역시 동래구 온천동 1412-10 온천더휴 2층201호 (부산 동래구 아시아드대로220번길 7)
HUG 보증사고
경매 2025타경21598
부산지방법원 4계 (051-590-1815)
- 대지권
- 7.29㎡(2.205평)
- 건물면적
- 55.91㎡(16.913평)
- 개시결정
- 2025.03.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- 1억 9,590만 9,261원
- 감정가
- 1억 9,000만원
- 최저가
- 6,517만원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.12 | 1억 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.19 | 1억 3,300만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.23 | 9,310만원51% | 유찰 |
| -2026.05.28 | 6,517만원65.7% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.13 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.20 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.01.27 | 323일 |
| 최초진행일 | 2026.02.12 | 339일 |
| 매각일 | 2026.05.28 | 444일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.29㎡(2.205평) | 5,700만원 |
| 건물(1) | 55.91㎡(16.913평) | 1억 3,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 781만 8,930원 |
| 건물 | 평 | 786만 3,773원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2025.03.13
- 보존등기일
- 2018.07.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 북동측 인근에 위치하는 온천더휴 제2층 제201호로서, 본 건은 총1개동 45호(오피스텔)로 구성되어 있으며, 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3,4호선"미남역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함.
- 인접지와 등고평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접하며, 기계식 주차설비 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.09
- 소액기준일
- 2026.05.28
- 배당요구종기일
- 2025.05.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방성원 | 주거용 201호 2022.05.25.~ | 전입:2022-05-25 확정:2022-04-15 배당:2024-05-31 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,590만 9,261원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2020.03.06 | 3번정영희지분전부이전 |
| 갑(5) | 2024.04.09 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.25 | 3번이창규지분압류 |
| 을(3) | 2024.05.31 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.03.10 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2025.04.09 | 4번이창규지분압류 |
주의사항
- ▶ 2026.05.11 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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