부산광역시동래구온천동오피스텔부산광역시 동래구 온천동 1248-9 영남어반시티 5층502호 (부산 동래구 사직북로28번길 200)
경매 진행 중
경매 2025타경1244
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 7.52㎡(2.275평)
- 건물면적
- 48.1315㎡(14.56평)
- 개시결정
- 2025.04.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤옥경 / 윤옥경
- 채권자
- 이준혁
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 최저가
- 3,193만 3,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.23 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.27 | 9,310만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.03 | 6,517만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.08 | 4,561만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.12 | 3,193만 3,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.02 | 0일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.13 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.12.11 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.01.23 | 296일 |
| 매각일 | 2026.06.125차 | 436일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.52㎡(2.275평) | 3,990만원 |
| 건물(1) | 48.1315㎡(14.56평) | 9,310만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 530만 5,851원 |
| 건물 | 평 | 639만 4,231원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2025.04.02
- 보존등기일
- 2016.08.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘금강초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 영남어반시티 제5층 제502호로서, 주위 는 공동주택, 아파트단지, 단독주택, 각종 업무시설（오피스텔） 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3,4호선 ‘미남역’이 위치하여 전반적인 대중교통사 정은 양호함.
- 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설（오피스텔） 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급‧배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 공동현관설비, 기계식주차장설비, 도시 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.05
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이준혁 | 주거용 502호 2020.11.13.~2022.11.12. | 전입:2021-01-08 확정:2020-10-26 배당:2025-05-28 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 5,178만 7,671원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.12.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.05 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.12.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.03 | 강제경매 |
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