부산광역시동래구온천동아파트부산광역시 동래구 온천동 1129-4 온천대동다숲 101동 9층906호 (부산 동래구 금정마을로 120)
매각공고전
경매 2025타경22325
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 19.658㎡(5.947평)
- 건물면적
- 59.54㎡(18.011평)
- 개시결정
- 2025.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 류인곤 / 류인곤
- 채권자
- 온천새마을금고
- 청구금액
- 1억 2,717만 322원
- 감정가
- 2억 3,900만원
- 최저가
- 2억 3,900만원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.12 | 2억 3,900만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.05.07 | 295일 |
| 최초진행일 | 2026.06.12 | 331일 |
| 매각일 | 2026.06.121차 | 331일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.658㎡(5.947평) | 9,560만원 |
| 건물(1) | 59.54㎡(18.011평) | 1억 4,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 3,160원 |
| 건물 | 평 | 796만 1,801원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2025.07.31
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 미남교차료 북서측 인근에 위치하는 온천대동다숲 101동 9층 906호로서 부근은 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(미남역)이 위치하여 제반 대중교통상황은 무난함.
- 남동하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 북서측으로 폭 약 6~12미터 내외의 포장도로에 접하여 있으며 차량의 진출입이 원활함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.04
- 소액기준일
- 2026.06.12
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,717만 322원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.11.27 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2019.01.04 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.12.05 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2024.03.29 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.02.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.03.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.07.16 | 임의경매 |
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