부산광역시동래구명장동아파트부산광역시 동래구 명장동 63-9 삼성타운 101동 3층307호 (부산 동래구 명장로20번길 84)
과거 경매 이력
경매 2025타경21446
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 23.22㎡(7.024평)
- 건물면적
- 84.75㎡(25.637평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신창목 / 신창목
- 채권자
- 한국스탠다드차타드제일은행
- 청구금액
- 1억 9,838만 2,511원
- 감정가
- 3억 2,300만원
- 매각가
- 3억 1,319만 9,999원3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 3억 2,300만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 2억 2,610만원30% | - |
| 매각 313,199,999원 (96.97%) / 입찰 22명 / 부산 동래구 김지연 | ||
| ( 2위금액 310,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-19 | ||
| 납부 : 2026-03-09 | ||
| 배당기일 : 2026-04-23 | ||
| 배당종결 : 2026-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.11.19 | 272일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 313일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 23.22㎡(7.024평) | 9,690만원 |
| 건물(1) | 84.75㎡(25.637평) | 2억 2,610만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 417만 3,127원 |
| 건물 | 평 | 881만 9,285원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2025.03.07
- 공시가격
- 196,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동래구 명장동 소재 "안락초등학교" 서측 인근에 위치하는 삼성타운 101동 3층 307호로서, 부근은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 4호선 명장역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택, 생활편익시설 및 운동시설 건부지로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 광대로, 남동측 및 남서측으로 소로에 각각 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.30
- 배당요구종기일
- 2025.05.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한희선 | 주거용 307호 2023.05.12.~ | 전입:2023-05-12 확정:2023-05-12 배당:2025-03-24 | 보:23,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,838만 2,511원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.06.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.06.30 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2022.02.15 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2023.07.24 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.28 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.02.20 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.03.12 | 압류 |
| 을(15) | 2025.05.15 | 주택임차권 |
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